La vie du placement en SCPI

Investir en SCPI, c’est investir dans un projet immobilier à moyen ou long terme.

La majorité des investisseurs achètent des parts de SCPI sans intention de les revendre.

L’objectif ici est de se constituer un complément de revenus perçus tout au long de la retraite  et de les transmettre aux héritiers. Il faut garder à l’esprit que vous êtes libre de revendre vos parts à n’importe quel moment.

En revanche, plus la durée du placement en SCPI sera longue, plus le rendement sera intéressant.

La durée de placement adaptée à chaque SCPI est indiquée dans les statuts de la société et portée à la connaissance de l’épargnant.

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier incitent les épargnants à une détention des parts sur une longue durée :

• Le temps nécessaire à la société de gestion pour permettre la valorisation des immeubles (travaux, cessions, acquisitions…),
• La durée d’amortissement des frais liés à l’acquisition des parts,
• La fiscalité immobilière qui prévoit notamment la diminution progressive dans le temps de la taxation de la plus-value immobilière (sur cession de parts) à compter de la cinquième année de détention des parts et l’effacement complet de celle-ci à compter de la vingt deuxième année pour l’Impôt sur le Revenu et la trentième année pour les Prélèvement Sociaux.